为啥等额本息第一月还款就跟喝了高浓度咖啡一样刺激？

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时间：2024-12-17 02:45:15

导读：朋友们，你们有没有遇到过这样的情况：签了个“等额本息”的房贷合同，结果第一个月的还款金额高得让你怀疑人生？别担心，今天我们就来聊聊这里面的事儿。

等额本息为什么第一月还款较多

第一，什么是“等额本息”？简单来说，就是你的贷款每个月还固定的数额，利息和本金都包括在里面。听起来挺公平对吧？但为啥第一个月的还款会特别高呢？

因为银行也要赚钱啊！他们把利息提前算进了第一期的还款里，所以你就得多掏点钱了。这不是变相地让你给他们的口袋里塞钱嘛！

第二，我们来看看这背后的数学原理。假设你贷了100万，利率是5%，分20年还清，每个月要你还的实际上是当期剩余贷款的本息和。啥意思？就是说虽然每个月你还的钱一样多，但实际上你每期偿还的本金比例是在逐渐增加的，利息比例在逐渐减少。第一期的还款大部分都是利息，自然就高了。

第三，有什么办法可以规避这个问题吗？其实没啥好招，除非你能找到一个愿意跟你平摊利息的银行，或者是找个懂行的朋友帮你分析一下合同的细节。不过话说回来，这年头谁还没被银行坑过几回呢？习惯就好啦！

第四，专家说了，这种还款方式对于那些不想每月还款额变动、收入稳定的人来说还算不错。但如果你是个创业狗、自由职业者，或者收入波动较大的人，可能就得考虑其他的还款方式了，比如“等额本金”，这个以后有机会再聊。

朋友们，签合同之前一定要擦亮眼睛，别光看表面的数字，要把里面的门道搞清楚。否则，等你发现的时候，可能已经晚了。别怪我没提醒你哦！

金融专家语录：“等额本息是一种常见的贷款还款方式，它的特点是每个月还款额相同，这对于预算规划和管理非常方便。由于前期还款中利息占比大，可能会导致首次还款额较高。借款人应该充分理解这一点，并在签订合同时考虑到自己的实际情况。”

专业名词解释：等额本息 - 指在贷款期限内每月以相同的金额平均偿还贷款本金和利息的一种还款方式。